Capannone in Via Zandonai, Via Bologna

480.000 €

CAPANNONE ARTIGIANALE E COMMERCIALE CON PIAZZALE PRIVATO, FERRARA SUD, VENDESI.
Laterale via Bologna, vicinanze casello autostradale Ferrara sud, ed al centro commerciale il Castello, vendiamo ottimo capannone con piazzale privato completamente recintato, avente superficie complessiva di mq 1100 circa. L'immobile, dotato di CERTIFICAZIONE ANTISISMICA nel rispetto delle ultime normative vigenti, è composto da un volume semplice di forma regolare, libero su quattro lati, sorge all’interno di un lotto completamente recintato con prospetto principale direttamente su fronte strada, come gli accessi carrai e pedonale. Vi è un piazzale con pavimentazione in asfalto che rende comodo l’ingresso e le manovre per carico e scarico merci. Gli ambienti sono distribuiti in DUE aree di mq 550 cadauna con le seguenti destinazioni urbanistiche:
AREA 1, piano terra, due ampi e pratici portoni carrai portano all'ingresso della zona destinata alla produzione fornita di pavimento industriale in cemento(adatto alla movimentazione anche di mezzi pesanti) con finitura in resina che conferisce agli spazi maggiore luminosità e semplifica le operazioni di pulizia e manutenzione, anti bagno, bagno più doccia, vano tecnico e comodo soppalco in metallo. Tutta la zona dedicata alla produzione ha un altezza di m. 4,30, infissi esterni in alluminio e lucernai a tetto, servizi igienici con pavimenti e rivestimenti in ceramica.
AREA 2, piano terra, cinque ampie vetrine (possibilità di arrivare ad otto) illuminano e presentano la zona destinata al commercio fornita di pavimento in ceramica(adatto anche al passaggio di muletti per movimento merci) che conferisce agli spazi luminosità e semplifica le operazioni di pulizia e manutenzione.
Tutta la zona dedicata alla vendita ha un altezza di m. 4,00 è fornita di reti tecnologiche, infissi esterni in alluminio protetti da serrande metalliche anti intrusione.
Si precisa che le due zone sono comunicanti tra loro e nel complesso rendono l'immobile adatto alle più svariate attività come una concessionaria automobili con relativa officina, al supermercato di medie dimensioni, allo showroom di qualsiasi tipo di articolo merceologico.
Impianto di riscaldamento autonomo, NESSUNA spesa condominiale, comodo parcheggio.
Euro. 480.000 PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 339/285428.